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Les Evouettes, Port-Valais - Maison de village mitoyenne

Les Evouettes, Port-Valais

Maison de village mitoyenne
Prix : 430'000 CHF

Descriptif & prix

26i01033 - Les Evouettes, Port-Valais - 430'000 CHF

En exclusivité ! Maison de village mitoyenne issue d’une division verticale située au cœur des Évouettes, dans un environnement calme, avec gare et école primaire accessibles à pied. Ce bien se développe sur quatre niveaux et offre une surface habitable d’environ 105 m². Son agencement vertical lui confère un caractère atypique, les volumes se concentrant principalement au niveau de la pièce de vie. Des travaux ponctuels ont été réalisés depuis 2007 mais une remise à niveau de l’ensemble est à prévoir afin de finaliser et adapter les aménagements. Le lac Léman, ses rives ainsi que les commerces et services se situent à environ 3 km. Maison sans balcon, sans extérieur et sans place de parc, destinée à des acquéreurs recherchant un logement de caractère à rénover et à personnaliser. Possibilité de stationnement public à proximité immédiate du bien. Cet objet s’adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation.
Type de bien Maison
Chambres 2
Salles d'eau 1
Surface Env. 105 m2
Terrain 53
Année 1980
Rénovation 2007
État du bien À rénover
Vue Montagnes, village
Orientation Est
Chauffage Poêle + électrique
Environnement Calme
Commerces À env. 3 km
Écoles Primaire à env. 50 m
Transports Gare à env. 200 m
Type de bien : Maison Chambres : 2 Salles d'eau : 1 Surface : Env. 105 m2 Terrain : 53 Année : 1980 Rénovation : 2007 État du bien : À rénover Vue : Montagnes, village Orientation : Est

Descriptif des espaces & photos

Séjour Séjour
Véranda Véranda
Séjour Séjour
Cuisine Cuisine
Chambre Chambre
Chambre Chambre
Couchage d'appoint / Bureau Couchage d'appoint / Bureau
Salle de bains Salle de bains
Accès Accès

DESCRIPTIF :

Rez-de-chaussée :

+ Hall d’entrée d’env. 11 m2
+ Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo, wc, coin buanderie
+ Cave
+ Stockage

1er étage :

+ Dégagement
+ Chambre d’env. 12 m2
+ Chambre d’env. 14 m2

2ème étage :

+ Pièce à vivre ouverte d’env. 40 m2 comprenant salon, cuisine, salle à manger

3ème étage :

+ Mezzanine

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Situation

Les Évouettes (commune de Port-Valais)

Située à l’extrémité sud du lac Léman, dans le Chablais valaisan, la commune de Port-Valais se distingue par sa diversité géographique. Elle se compose de deux villages complémentaires : Le Bouveret en bordure du lac et Les Évouettes au pied du Grammont.

Le village des Évouettes bénéficie d’un environnement alpin remarquable tout en restant à proximité immédiate du lac, accessible en quelques minutes. Cette situation offre un cadre de vie privilégié entre montagne et rivage, avec de nombreuses activités de loisirs accessibles tout au long de l’année.

Son environnement naturel préservé et son atmosphère résidentielle en font un lieu apprécié par celles et ceux qui recherchent le calme et la nature.

La circulation au sein du village est aujourd’hui limitée au trafic local, grâce à la mise en service du tunnel de contournement des Évouettes.

La commune de Port-Valais est située à la croisée des axes reliant le Valais (Monthey à environ 15 km), la Riviera vaudoise (Montreux à environ 12 km) et la France voisine (Évian à environ 25 km), offrant ainsi un positionnement stratégique tout en conservant un cadre de vie résidentiel.

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