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Saint-Germain (Savièse) - Appartement de 5 pièces

Saint-Germain (Savièse)

Prix : Prix sur demande CHF

Descriptif & prix

408010 - Saint-Germain (Savièse) - Prix sur demande CHF

Opportunité idéale pour les investisseurs, avec ce bien de rendement attractif, et des locataires en place depuis 10 ans, garantissant une stabilité locative. Rendement brut d’env. 4,3%. L’immeuble possède seulement 2 lots, un garage au rez-de-chaussée (sans nuisance) et un logement au 1er étage. L'appartement occupe l'ensemble d'un niveau, offrant un espace de vie confortable et bien agencé pour un quotidien agréable. Son emplacement est idéal, au centre de St-Germain et proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et de valoriser davantage cet objet. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout, la distribution se fait par radiateur. St-Germain est le cœur vibrant de la commune de Savièse. Avec ses nombreux commerces, le village offre un cadre dynamique et attractif. Également bien desservi par les lignes de bus, sa proximité avec Sion permet d'accéder rapidement aux centres économiques et commerciaux. 2 places de parc à l’extérieur et un garage-box fermé (servitude) complètent cet objet. Coefficient : 1.15 et Indexation : 153% Contactez-nous sans tarder !

Type de bien Appartement

Chambres 4

Salles d'eau 1

Parking 1 garage + 2 places à l'extérieur

Surface Env. 160 m2

Année 1966

Chauffage Mazout

Balcon 18 m2

Environnement Village

Commerces À 200m

Écoles Primaire et secondaire à 550m

Transports Bus à 300m

Type de bien : Appartement Chambres : 4 Salles d'eau : 1 Parking : 1 garage + 2 places à l'extérieur Surface : Env. 160 m2 Année : 1966 Chauffage : Mazout Balcon : 18 m2 Environnement : Village Commerces : À 200m

Descriptif des espaces & photos

Séjour

Véranda

Salle-à-manger

Cuisine

Chambre

Couchage d'appoint / Bureau

Salle de bains

Accès

Descriptif :

+ Hall d’entrée avec armoires murales
+ Dégagement
+ Cuisine fermée d’env. 21 m2
+ Séjour / Salle à manger d’env. 27 m2
+ 3 chambres d’env. 11 m2, 15 m2 et 21 m2
+ Bureau d’env. 8 m2
+ Salle de bains avec baignoire, douche et lavabo
+ WC séparé

Extérieur et annexes :

+ Balcon d’env. 18 m2
+ 1 place de parc dans un garage-box fermé (servitude)
+ 2 places de parc à l’extérieur
+ Buanderie
+ Caves
+ Local technique

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Situation

St-Germain est le chef-lieu de la commune de Savièse, située dans le canton du Valais. Savièse se trouve dans le district de Sion, sur une terrasse ensoleillée surplombant la vallée du Rhône. La commune est composée de plusieurs villages et hameaux, dont St-Germain est le principal.

L'économie de Savièse repose principalement sur l'agriculture, la viticulture et le tourisme. Les vignobles de Savièse produisent des vins renommés, et l'agriculture traditionnelle reste une activité importante.

Les sentiers de randonnée autour de Savièse offrent des vues magnifiques sur les Alpes et la vallée du Rhône. La commune organise divers événements culturels et festifs tout au long de l'année, mettant en avant les traditions locales et la convivialité.

Savièse est réputée pour sa qualité de vie élevée. Sa proximité avec Sion, la capitale du canton, permet un accès facile aux services et infrastructures urbains, rendant ainsi la vie dans la région encore plus agréable.